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La caparra |
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Video, caparra
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Nella nozione abbiamo considerato insieme la caparra confirmatoria e penitenziale perché entrambe consistono nel versamento di una somma di denaro ed anche perché entrambe possono portare al recesso del contratto;
È vero, però, che i due tipi di caparra, seppure simili, sono molto diverse
tra loro per presupposti ed effetti.
Cominciamo dalla caparra confirmatoria.
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caparra confirmatoria |
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Vediamo ora che succede se la prestazione promessa non è adempiuta.
| se è inadempiente la parte che ha dato la caparra |
l'altra parte può: 1. trattenerla e chiedere l'esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito 2. recedere dal contratto ritenendo la caparra |
| se è inadempiente la parte che ha ricevuto la caparra |
l'altra parte può: 1. chiedere l'esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito 2. recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra |
Abbiamo parlato della caparra confirmatoria come anticipo della prestazione dovuta e della possibilità che porti al recesso del contratto.
Questo, però, non deve far confondere la caparra con l'acconto e con l'ipotesi prevista dall'art. 1373 c.c.
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L'acconto è, infatti un semplice anticipo della
prestazione e non attribuisce le facoltà della caparra confirmatoria. |
In merito, poi, alla somma che si versa come corrispettivo del diritto di recesso di cui all'art. 1373 comma 3, osserviamo che
| l'effetto principale della caparra confirmatoria è quello di poter trattenere la somma versata (o da restituire) come anticipo di prestazione o come parte di del risarcimento dovuto, essendo il recesso solo eventuale (può recedere recita il comma 2 dell'art. 1385) |
Caparra penitenziale
Veniamo ora alla caparra penitenziale prevista dall'art. 1386 c.c.
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caparra penitenziale |
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Vediamo che succede se si intende esercitare il diritto di recesso.
| se recede la parte che ha dato la caparra |
l'altra parte può: 1. trattenere la caparra senza poter chiedere altro |
| se recede la parte che ha ricevuto la caparra |
l'altra parte può: 1. esigere il doppio della caparra versata senza poter chiedere altro |
La caparra penitenziale è quindi una ipotesi che si inserisce nella figura del caso previsto dall'art. 1373 c.c. , cioè del patto di recesso dietro corrispettivo, ma rispetto a questo è sicuramente più efficace perché la caparra è versata prima dell'eventuale recesso, mentre nel caso dell'art. 1373 la somma è versata dopo il recesso.
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