Qui tutti i lavori giuridici di Claudio Mellone
modi di acquisto
L'art. 922 elenca i diversi
modi di acquisto della proprietà, senza, però, indicarli in modo tassativo
(la proprietà, infatti, si acquista anche "negli altri modi stabiliti dalla
legge").
Prima di analizzare singolarmente le diverse
ipotesi previste dal codice civile, possiamo distinguere i modi di acquisto
della proprietà in due categorie:
La distinzione, non riportata
nell'art. 922 , ma forse tenuta presente dal legislatore, è particolarmente
importante
perché
nei modi di
acquisto a titolo derivativo si verifica una successione nel diritto che è
trasmesso da un soggetto ad un altro, mentre in quelli a titolo originario
si diviene (o è come se si divenisse) proprietario per la prima volta.
Di conseguenza l'acquisito a titolo originario è
più certo rispetto a quello derivativo, per la semplice ragione che in
quest'ultimo caso la situazione giuridica trasmessa potrebbe non essere
quella che appare; potrebbe accadere, infatti, che si acquisisca il diritto
da chi non è proprietario, e poiché non si può trasmettere quello che non si
ha, il nuovo presunto proprietario non avrà in realtà acquisito alcun
diritto.
Ma c'è di più.
Vi sono molti diritti che insistono sulla
proprietà, sia reali sia di godimento, e la trasmissione della proprietà a
titolo derivativo comporta di regola la trasmissione anche di questi e altre
situazioni giuridiche.
Questo non accade in caso di acquisto a titolo
originario poiché il diritto si costituisce per la prima volta, privo,
quindi, di pesi.
Vediamo, quindi, uno per uno i modi di acquisto
della proprietà a titolo originario indicati dal codice, mentre di quelli a
titolo derivativo (contratti e successioni) ce ne occuperemo in seguito.
Nell'elenco non è compresa l'usucapione, non perché non sia un modo di
acquisto a titolo originario, ma perché ce ne occuperemo in occasione dello
studio del possesso.
Modi di acquisto della proprietà a titolo
originario:
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