Claudio Mellone, Manuale di Diritto Privato
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caparra
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Nozione (artt. 1385, 1386 c.c.): è la somma di
denaro o di altre cose fungibili che una parte versa all'altra come
anticipo della prestazione finale (caparra confirmatoria)
o come corrispettivo del diritto di
recesso (caparra penitenziale).
Nella
nozione abbiamo considerato insieme la caparra confirmatoria e penitenziale
perché entrambe consistono nel versamento di una somma di denaro ed anche
perché entrambe possono portare al recesso del contratto;
È vero, però, che i due tipi di caparra, seppure
simili, sono molto diverse tra loro per presupposti ed effetti. Cominciamo
dalla caparra confirmatoria.
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Caparra confirmatoria (art. 1385
c.c.): oggetto: una somma di denaro o di
altre cose fungibili; efficacia:
dal momento della stipulazione del contratto e sempre che sia stata
effettivamente consegnata;
funzione: anticipo della prestazione finale e atto materiale che
dimostra la serietà nel voler adempiere l’impegno assunto.
Vediamo ora che succede se la prestazione promessa
non è adempiuta:
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Se è
inadempiente la parte che ha dato la caparra:
l'altra parte può: 1. trattenerla e chiedere l'esecuzione del contratto
o il risarcimento del danno subito 2. recedere dal contratto ritenendo
la caparra;
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Se è
inadempiente la parte che ha ricevuto la caparra:
l'altra parte può: 1. chiedere l'esecuzione del contratto o il
risarcimento del danno subito 2. recedere dal contratto ed esigere il
doppio della caparra.
Abbiamo parlato della caparra
confirmatoria come anticipo della prestazione dovuta e della possibilità che
porti al recesso del contratto. Questo, però, non deve far confondere la
caparra con l'acconto e con l'ipotesi prevista dall'art. 1373 c.c. L'acconto
è un semplice anticipo della prestazione e non attribuisce le facoltà della
caparra confirmatoria.
In caso di dubbio sulla somma versata in anticipo,
questa dovrà essere considerata come acconto. In merito, poi, alla somma che
si versa come corrispettivo del diritto di recesso di cui all'art. 1373
comma 3, osserviamo che l'effetto principale della caparra confirmatoria è
quello di poter trattenere la somma versata (o da restituire) come anticipo
di prestazione o come parte di del risarcimento dovuto, essendo il recesso
solo eventuale (può recedere recita il comma 2 dell'art. 1385).
Veniamo ora alla caparra penitenziale prevista
dall'art. 1386 c.c.
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Caparra penitenziale: oggetto, una somma di
denaro o di altre cose fungibili; efficacia, dal momento che sia stata
effettivamente consegnata; funzione, corrispettivo del diritto di
recesso e atto materiale che dimostra la serietà nel volersi assumere
l'impegno.
Vediamo che succede se s’intende esercitare il
diritto di recesso:
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Se recede la parte che ha dato la caparra:
l'altra parte può trattenere la caparra senza poter chiedere altro;
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Se recede la parte che ha ricevuto la caparra:
l'altra parte può esigere il doppio della caparra versata senza poter
chiedere altro.
La caparra penitenziale è quindi un’ipotesi che
s’inserisce nella figura del caso previsto dall'art. 1373 c.c. cioè del
patto di recesso dietro corrispettivo ma rispetto a questo è sicuramente più
efficace perché la caparra è versata prima dell'eventuale recesso, mentre
nel caso dell'art. 1373 la somma è versata dopo il recesso.
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