38) Tizio e Caio costituiscono un diritto di superficie; Tizio proprietario, permette a Caio di costruire sul suo terreno una casa, e questa casa sarà di proprietà di Caio; tuttavia i due inseriscono una clausola del contratto, in base alla quale dopo 10 anni il diritto di superficie si estinguerà, e la casa la sarà di proprietà la Tizio; passano i 10 anni, e Tizio reclama la proprietà della casa, ma Caio si oppone, sostenendo che bisogna fare un atto di trasferimento della proprietà da Caio a Tizio, chi ha ragione?

a) Tizio ha ragione, alla scadenza del termine, infatti, il diritto di superficie di Caio si estingue, e la proprietà dell'immobile passa a Tizio, senza che sia necessario un ulteriore atto di trasferimento;-

b) ha ragione Caio, è vero infatti che scaduto il termine la proprietà della costruzione deve passare a Tizio, ma è anche vero che questo obbliga lo stesso Tizio a stipulare un contratto di trasferimento della proprietà con Caio; i due quindi dovranno recarsi dal notaio e stipulare questo contratto, fermo restando che Caio è obbligato a farlo;