30) Tizio è condomino di un immobile insieme a altri 9 condomini; viene il momento che è necessario eseguire lavori alle scale dell’edificio, lavori di una notevole entità tanto che la sola parte di Tizio è di 25.000 euro; Tizio però non vuole pagare questi lavori, anche perché abita al primo piano, e pensa di rinunciare alla comproprietà sulla cosa comune, lo può fare?

a) no, la comunione di cui stiamo parlano non può essere soggetta a divisione, Tizio dovrà rassegnarsi a pagare la sua quota di lavori;-
b) partiamo dalla considerazione che l’art. 1139 c.c. dichiara applicabili le norme generali sulla comunione anche al condominio sugli edifici; ora secondo l’art. 1104 il partecipante alla comunione può sottrarsi alla spese relative alla cosa comune rinunciando alla sua quota, cosa che Tizio vuole fare;